ข้ามไปยังเนื้อหา
Easy Travel Pattaya
พระอาทิตย์ตกที่หาดพัทยา มองเห็นตึกสูงของเมืองและเรือในอ่าว

บริหารการเช่า

บริหารการเช่าในพัทยา ถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน

เราปล่อยเช่าและดูแลคอนโดในพัทยาให้เจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ ผู้เช่ารายเดือนและระยะยาว สัญญาที่ถูกกฎหมาย ห้องที่สะอาด และสรุปบัญชีที่อ่านจบได้ในหนึ่งนาที

ให้เช่า

คอนโดให้เช่า

โครงการใหม่และคอนโดให้เช่าในพัทยา สัญญา 3, 6 หรือ 12 เดือน สอบถามห้องที่สนใจทาง WhatsApp

1 ห้องนอน วิวทะเล จอมเทียน1 ห้องนอน วิวทะเล จอมเทียน (2)
คอนโดตัวอย่าง
1 / 2

฿18,000/ เดือน

สัญญาขั้นต่ำ 6 เดือน

1 ห้องนอน วิวทะเล จอมเทียน

Sample Beach Condo · จอมเทียน

ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
1
ตร.ม.
35
ชั้น
15
สอบถามห้องนี้
สตูดิโอใหม่ พัทยากลางสตูดิโอใหม่ พัทยากลาง (2)
โครงการใหม่ตัวอย่าง
1 / 2

เริ่มต้น฿15,000/ เดือน

สัญญาขั้นต่ำ 3 เดือน

สตูดิโอใหม่ พัทยากลาง

Sample City Project · พัทยากลาง

ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
1
ตร.ม.
30
แล้วเสร็จ
2026
สอบถามห้องนี้
2 ห้องนอน ติดหาด วงศ์อมาตย์2 ห้องนอน ติดหาด วงศ์อมาตย์ (2)
คอนโดตัวอย่าง
1 / 2

฿45,000/ เดือน

สัญญาขั้นต่ำ 12 เดือน

2 ห้องนอน ติดหาด วงศ์อมาตย์

Sample Bay Residence · วงศ์อมาตย์และนาเกลือ

ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
2
ตร.ม.
85
ชั้น
28
สอบถามห้องนี้

กฎ 30 วัน อธิบายแบบเข้าใจง่าย

ตาม พ.ร.บ.โรงแรม การให้เช่าห้องพักน้อยกว่า 30 วันถือเป็นธุรกิจโรงแรม ต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ซึ่งห้องชุดทั่วไปแทบไม่เคยเข้าเกณฑ์ หลายอาคารในพัทยายังห้ามการเข้าพักระยะสั้นไว้ในข้อบังคับของตนเอง

การเช่าตั้งแต่ 30 วันขึ้นไปเป็นการเช่าเพื่ออยู่อาศัย ถูกกฎหมายในทุกอาคารที่อนุญาตให้ปล่อยเช่า และเป็นสิ่งที่เราบริหารจัดการ

คุณยังลงประกาศบน Airbnb และแพลตฟอร์มอื่นได้ โดยกำหนดการเข้าพักขั้นต่ำ 30 คืน มีการหารือเรื่องช่องทางจดทะเบียนที่ง่ายขึ้นสำหรับการเข้าพักระยะสั้น แต่ยังไม่มีผลเป็นกฎหมาย

ระยะเวลาเข้าพัก (คืน)
1 ถึง 29 คืน
30 คืนขึ้นไป
130365+

×ต้องมีใบอนุญาตโรงแรม

ถือเป็นธุรกิจโรงแรม ค่าปรับและการร้องเรียนจากนิติบุคคลอาคารชุดเป็นความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจริง

สัญญาเช่าเพื่ออยู่อาศัยที่ถูกกฎหมาย

สัญญาเช่าปกติในทุกอาคารที่อนุญาตให้ปล่อยเช่า และเป็นสิ่งที่เราบริหารจัดการ

บริการบริหารการเช่าครอบคลุมอะไรบ้าง

ทุกเรื่องในพื้นที่ ดูแลโดยทีมเดียวที่รายงานตรงต่อคุณ

ตั้งราคาและลงประกาศ

ถ่ายภาพแบบมืออาชีพ ลงประกาศบนแพลตฟอร์มที่เหมาะกับการเช่ารายเดือน และตั้งราคาตามฤดูกาล

คัดกรองผู้เช่า

ตรวจสอบหนังสือเดินทางและวีซ่า ขอข้อมูลอ้างอิงเท่าที่มี และเก็บเงินประกันไว้สำหรับความเสียหาย

สัญญาและ TM.30

สัญญาเช่าสองภาษาสำหรับการเข้าพักทุกครั้ง และยื่นแจ้งที่พัก TM.30 ภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก

เช็กอินและทำความสะอาด

ส่งมอบห้องด้วยตนเอง ทำรายการทรัพย์สินพร้อมรูปถ่าย ทำความสะอาดแบบมืออาชีพ และเปลี่ยนผ้าปูระหว่างผู้เช่าแต่ละราย

ซ่อมแซมและบำรุงรักษา

ล้างเครื่องปรับอากาศและช่างที่ไว้ใจได้ งานที่เกินวงเงินที่ตกลงไว้ต้องได้รับอนุมัติจากคุณก่อน

ค่าใช้จ่ายและสรุปบัญชี

ชำระค่าส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคตรงเวลา ค่าเช่า ค่าใช้จ่าย และใบเสร็จรวมอยู่ในรายงานรายเดือนฉบับเดียว พร้อมโอนเงินเข้าบัญชีของคุณ

เช่ารายเดือนหรือสัญญาเช่าระยะยาว

เช่ารายเดือน 1 ถึง 6 เดือน

นักท่องเที่ยวหน้าหนาว ผู้ทำงานทางไกลที่ถือวีซ่า DTV และผู้ที่อยากลองอยู่พัทยาก่อนตัดสินใจซื้อ

  • ค่าเช่ารายเดือนสูงกว่า โดยเฉพาะช่วงพฤศจิกายนถึงมีนาคม
  • เปลี่ยนผู้เช่า ทำความสะอาด และเช็กอินบ่อยกว่า
  • เหมาะที่สุดสำหรับห้องในเมืองและริมหาด

เช่าระยะยาว 6 ถึง 12 เดือนขึ้นไป

ผู้เกษียณและครอบครัวที่อาศัยอยู่ในพัทยาตลอดทั้งปี

  • รายได้สม่ำเสมอและห้องว่างน้อยสัปดาห์กว่า
  • ห้องสึกหรอน้อยกว่า
  • เหมาะที่สุดสำหรับจอมเทียน พระตำหนัก และห้องขนาดใหญ่

ดูแลทรัพย์สินในพัทยาจากต่างประเทศ

เจ้าของส่วนใหญ่ที่เราดูแลอาศัยอยู่ในยุโรป อิสราเอล ออสเตรเลีย หรืออเมริกาเหนือ นี่คือวิธีการทำงานของเรา

  • ผู้ติดต่อเพียงคนเดียวทาง WhatsApp
  • รายงานสภาพห้องพร้อมรูปถ่ายหลังผู้เช่าแต่ละราย
  • ขออนุมัติจากคุณก่อนงานซ่อมขนาดใหญ่
  • โอนเงินเข้าบัญชีในไทยหรือต่างประเทศ
  • ช่วยยื่นแสดงรายได้ค่าเช่าในไทย
ตัวอย่างรายงานถึงเจ้าของห้องห้อง 1804 จอมเทียน เรียบร้อย
  • ได้รับค่าเช่าจากผู้เช่าแล้ว
  • ชำระค่าส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคแล้ว
  • ยื่น TM.30 สำหรับผู้เช่ารายใหม่แล้ว
  • ล้างเครื่องปรับอากาศแล้ว แนบรูปถ่าย
  • ส่งใบเสร็จและโอนเงินแล้ว

ห้องของคุณสร้างรายได้ได้เท่าไร

ส่งชื่ออาคาร ขนาดห้อง และรูปถ่ายสักสองสามรูป เราจะตอบกลับพร้อมค่าเช่ารายเดือนที่สมเหตุสมผลและค่าบริการของเรา ประเมินเฉพาะสำหรับห้องของคุณ